1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
56.0万円/㎡
前年比+38.0%
宝塚市
41.2万円/㎡
前年比+4.3%
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
兵庫県宝塚市宝松苑
/ 宝塚南口駅 徒歩14分
2000年築 / 3階建 / 116戸 / RC造
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3階 / 105㎡の場合
相場
3,658万円
34.8万円/㎡
1,918
3,078
4,238
5,398
AI査定結果
推定相場価格
3,658万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜4,238万円
29.3万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月9日
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
2,950万円（28.1万円/㎡）/ 3階 / 105㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,950万円 | 28.1万円 | 3階 | 105㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,980万円 | 28.4万円 | 3階 | 105㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 2,350万円 | 27.0万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,530万円 | 30.3万円 | 3階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,580万円 | 30.9万円 | 1階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,580万円 | 30.9万円 | 3階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 27.4万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 34.2万円 | 1階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は34.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅14分 | 2,950万円 | 28.1万円 | 105㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で38%上昇、宝塚市では4.3%上昇しています。