1995〜2005年築, 専有面積95.00㎡〜115.00㎡の平均販売価格
兵庫県
47.0万円/㎡
前年比-5.5%
宝塚市
36.7万円/㎡
前年比-4.3%
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
兵庫県宝塚市宝松苑
/ 宝塚南口駅 徒歩14分
2000年築 / 3階建 / 116戸 / RC造
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3階 / 105㎡の場合
相場
3,613万円
34.4万円/㎡
2,085
3,104
4,123
5,142
AI査定結果
推定相場価格
3,613万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,104万円〜4,123万円
29.6万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月24日
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ
2,980万円（28.4万円/㎡）/ 3階 / 105㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は30.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 2,980万円 | 28.4万円 | 3階 | 105㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/29 | 2,350万円 | 27.0万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,530万円 | 30.3万円 | 3階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 2,580万円 | 30.9万円 | 1階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 2,580万円 | 30.9万円 | 3階 | 83.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 2,380万円 | 27.4万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 2,980万円 | 34.2万円 | 1階 | 87.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 2,480万円 | 28.2万円 | 2階 | 88.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 2,780万円 | 26.6万円 | 2階 | 104.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 27.5万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 2,480万円 | 28.5万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/20 | 2,340万円 | 30.6万円 | 3階 | 76.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,390万円 | 31.2万円 | 3階 | 76.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/19 | 2,780万円 | 32.0万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/05 | 2,999万円 | 34.4万円 | 1階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/02 | 3,199万円 | 36.7万円 | 1階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/22 | 3,100万円 | 29.7万円 | 2階 | 104.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 2,490万円 | 32.5万円 | 3階 | 76.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/12 | 3,000万円 | 34.5万円 | 2階 | 86.91㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅14分 | 2,980万円 | 28.4万円 | 105㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/29 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 4,380万円 | 41.8万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 2,930万円 | 33.3万円 | 87.89㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/05/19 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 3,290万円 | 38.0万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2023/10/06 | リーフアベニュー宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅3分 | 3,480万円 | 37.3万円 | 93.34㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 113戸 | RC |
| 2023/03/26 | ピピアめふ2 宝塚市売布二丁目 | 売布神社駅2分 | 2,980万円 | 33.1万円 | 89.93㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/25 | 宝塚ロジュマン 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅6分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 116戸 | RC |
| 2024/10/05 | パレ・ロワイヤル宝塚 宝塚市中山寺三丁目 | 中山観音駅6分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%下落、宝塚市では4.3%下落しています。